Участок принято делить на зоны, которые выполняют каждый свою определенную функцию. Так, к примеру, хозяйственная зона предназначена для выращивания фруктов и овощей, а еще на ней могут находиться специальные хозяйственные постройки. Определяя хозяйственную зону, необходимо учитывать то, насколько этот участок затенен или наоборот открыт для солнечных лучей. От того, достаточно ли будет солнца, будет зависеть и подборка сортов растений: тенелюбивых или светолюбивых.
При обустройстве сада нужно следовать таким правилам: деревья высаживать друг от друга не ближе чем за пять метров; на расстоянии одного метра от ограды высаживать кустарники: смородину, крыжовник или малину. Сад выполняет и хозяйственную и гигиеническую функции. Он значительно улучшает микроклимат участка. Это связано с тем, что многие растения являются естественными регуляторами водного баланса, они обладают фильтрующими свойствами и защищают от пыли.
Функциональное зонирование требует соблюдения противопожарных и санитарных норм. Так, в зависимости от того какие будут материалы использоваться в строительстве в плане пожароустойчивости, расстояние от одного сооружения до другого должно составлять от шести до пятнадцати метров.
Очень важно при планировании и функциональном зонировании участка правильно определить уровень грунтовых вод. Грунтовые воды, близко лежащие к поверхности, препятствуют росту деревьев и кустарников, а иногда даже вызывают их гибель. Выходом из этой ситуации станет открытый или закрытый дренаж, который способен понизить уровень воды и несколько осушит участок. Закрытый дренаж должен находиться на глубине 50см и при этом быть в ширину 30см. На дно вырытого углубления укладывается труба, в которые через зазоры будет поступать вода. Над таким дреном можно сажать только однолетние растения. Количество таких дренов будет зависеть от размеров участка, к примеру, на участок в десять соток будет достаточно двух дренов.